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优美的人居环境：南区依山傍水，风景秀丽，自然环境得天独厚，是中心城区中最具开发潜力的人居板块。因为“领跑中国地产16年”美誉的深万科和享誉百年的永安国际集团、中山地产品牌雅居乐的强力加盟，南区的酒店业和房地产业呈现出前所未有的蓬勃生机。南区背靠五桂山逶迤群峰，脚踏岐江依依秀水，自然环境得天独厚，加上中心城区组成部分的特殊地理位置，房地产业的发展前景非常广阔。随着市中心城区发展定位与走向开始向城南板块倾斜，南区多年来停滞不前的房地产业于2004年实现了高起点零突破。因为仰慕孙中山故乡的人杰地灵，因为垂注南区的山清水秀，号称中国地产之王的深万科悄然移师南区，开辟出深万科珠三角攻略的第一块根据地。总投资12亿多元，占地520多亩，总建筑面积达50多万平方米的城市风景花园崛起于城南板块。目前，万科地产中高档楼盘销售业绩良好，年销售业绩进入全市前列。随着侨中英才学校的建设和投入使用，万科地产品牌的经济效益和社会效益将不断扩大。2003年签订了永安四星级酒店项目的香港永安集团继续看好故乡这块风水宝地，把原定的四星级提升为五星级（主体建筑20多层）。而且签订新的永安新城项目（其中，兴建20多层的写字楼和商住楼3楼），致力建造中山首席综合商务社区，累计总投入资金将达到1亿多美元。此外，中山房地产的品牌企业雅居乐集团进军南区，雅居乐碧堤湾畔全部三期开发提前完成，也产生了良好的经济效益和社会效益，为促进城南沿江一带的规模开发树立了典范。随着高品位的万科、永安、雅居乐等社区的形成，城南板块的行政商住文化中心组团将打造成为中山城区最亮丽的城市风景线之一。
强劲的特色产业：南区具有传统特色的电梯产业、纺织产业、饮食产业和汽配产业近年来不断做大做强，呈现出蓬勃发展的新景象。以蒂森电梯和三菱电梯为龙头的电梯企业已经发展到10家，年总产值突破了11亿元，成为我省主要的电梯生产基地之一。其中，蒂森克虏伯跨国公司在我区生产的蒂森电梯，年产值达到8亿多元，创税3500多万元。以立峰、伟霖、伟莱仕等主要企业为代表的纺织业也得以蓬勃发展，年产值超过3亿元。2005年11月22日，南区顺利通过广东省火炬计划电梯特色产业基地的验收。引导电梯产业从单一的生产向注重研发、设计、测试、封装等上下游产业延伸，装备制造业实力进一步增强，产业基础和创新能力进一步增强。除了蒂森、三菱等国际品牌之外，南区还有不少企业产品成为地区著名品牌。美怡乐食品、鹰唛食品和中山电线电缆等企业的产品荣获“广东省名牌产品”称号；南海渔村进入全市百家优秀民营企业行列；理丹电器畅销全国乃至欧美，国内外的知名度不断提高；广东菱电有限公司成立了专门的新产品技术研发中心，兴建的65米高电梯实验塔达到了国内先进水平。饮食和汽配也是南区传统的特色产业，近年也在不断发展壮大。汽车行业从汽配和维修发展到整车销售，现有企业130多间，从业人员近2000人。解放、东风、长安等国内知名汽车品牌在我区都设有经销店，我区已成为全市最活跃的汽车配件和汽车销售市场之一，全年汽车销售总额达2.2亿元。汽配行业年内创税510万元，其中汽车销售创税达170万元。以南海渔村为龙头的饮食行业近年同样得以快速发展，环城食街和河埔食街在激烈的市场竞争中现已发展成为两条有一定影响的专业食街，呈现出蓬勃发展的新景象。
完善的物流设施：南区交通发达，网络健全，是中山中心城区向南向西辐射的主要交通枢纽。位于河浦区域的物流基地辐射能力涵盖整个中山乃至周边城市。南区位于城南路和马石路交汇处的河埔商贸物流基地自2003年下半年以来先后引进了两大上规模的三产项目。首先是国内知名的物流集团公司广州华通行2003年下半年加盟南区，成立了中山华通行物流配载交易中心。项目占地300亩，总建筑面积为5万平方米，能同时容纳250多间专业运输公司进驻，辐射能力将涵盖中山乃至周边城市的制造业。香港有名的上市公司亨泰集团特别看好城南板块的市场前景，在南区融资成立了中山金涛果蔬物流公司，打造国内大规模的进口水果批发市场和国内特色农产品加工基地。目前，项目注册资金4000多万元已经到位，已有泰国等客商租借场地，计划2006年底召开果蔬物流国际论坛，提高知名度，其他运营工作正如火如荼地进行。此外，河埔商贸物流基地还引进了丰田、三菱、金杯等国内著名汽车销售企业，引进资金2000多万元，城南板块作为中山汽车配件与汽车销售的主要集散地之一的地位将继续得到加强。
地理：南区位于香港岛南部，东起大浪湾，西迄薄扶林，包括香港仔、鸭脷洲、钢线湾、薄扶林、黄竹坑、深水湾、浅水湾、赤柱、大潭及石澳等地。 |
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