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农村土地流转情况分析：总述：2009年2月11日,包尔海乡党委、政府成立农村土地承包经营权流转工作调研组,根据本乡实际制定了《包尔海乡农村土地承包经营权流转工作调查研究方案》,开展人户调查工作,现将调查情况分析如下:
土地流转规模：包尔海乡属于农业大乡,长期以来,土地流转主要以农户自发形式为主,土地流转总体规模不大、速度缓慢。据调查统计:2003-2008年,全乡5个村共有236户农户进行了土地承包经营权依法流转,涉及土地面积1264.7(667m2),占承包耕地总面积的3.6%。
人口数据：（第五次人口普查数据），总人口6614，男3423，女3191，家庭户户数1672，家庭户总人口(总)6576，家庭户男3396，家庭户女3180，0-14岁(总)1743，0-14岁男875，0-14岁女868，15-64岁(总)4537，15-64岁男2363，15-64岁女2174，65岁及以上(总)334，65岁及以上男185，65岁及以上女149，户口本地住在本地6120
土地基本情况：根据包尔海乡农村土地二轮延包情况,全乡5个村民委员会。共有1276户,农业人口5442人,耕地面积35605.93(667m2),签订家庭承包合同1276份,颁发农村土地承包经营权证1276份。
土地流转特点：3.1流转方式以转让为主，2008年,包尔海乡农村土地承包经营权流转中,以转让形式流转的面积340.2(667m2),占承包耕地总面积的1%。3.2流转期限以长期为主，2008年,在土地流转的面积调查中,流转期限10年以上的面积达340.2(667m2)。3.3零星流转较多,整体流转较少，整体流转主要与农村劳动力转移紧密相联,子女在县、市实现稳定就业的农户,举家迁入县、市的一般以“卖房”的形式连同承包土地一次性出让:在县、市从事二、三产业有了稳定收入来源的农户承包土地一次性出让。3.4签订合同形式,以书面合同为主，由于农村土地承包各项法律法规政策的不断深入宣传和贯彻落实,村集体组织和农民的维权意识增强。流转合同以书面形式签订。3.5土地流转效果初步显现，土地流转对于转出土地的承包户来说,不仅可以拥有长期稳定的土地收益,还能安心外出打工:对于转入土地的经营户来说。人均占有土地资源量增加,也可以通过规模经营增加收入。 |
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