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优惠政策：达坂城区招商引资优惠政策：为进一步促进我区经济技术交流与合作，更好地鼓励和吸引国内外企业、其它经济组织和个人来达坂城区投资兴办各类企业，促进达坂城区经济发展、社会进步，根据《国务院关于进一步促进新疆经济社会发展的若干意见》（国发〔2007〕32号）以及国家、自治区、乌鲁木齐市招商引资和鼓励外商投资的有关政策规定，制定达坂城区优惠政策。一、根据国土资源部《关于发布实施全国工业用地出让最低价标准的通知》（国土资发〔2006〕307号）和乌鲁木齐市人民政府批转的《关于达坂城区土地开发与管理的意见》，达坂城区土地出让金目前执行以下标准。（一）以出让方式取得土地使用权的，其出让金基价为：商业用地（包括旅游）20.5元/平方米，出让期限为40年；住宅用地10.5元/平方米，出让期限50年；工业用地144元/平方米，出让期限为50年。（二）以行政划拨方式取得土地使用权的，其城镇国有土地补偿费按5元/平方米收取。（三）经营性临时用地按0.3元/月·平方米收取，其他临时用地按0.1元/月·平方米的标准收取，能源、交通、水利、通讯、勘探等基础设施建设项目免收临时用地管理费。（四）以上标准适用于各种所有制企业。二、根据乌鲁木齐市人民政府批转的《关于达坂城区土地开发与管理的意见》精神，在达坂城区利用国有未利用土地资源的，其中以出让方式取得土地使用权的，土地出让金享受以下优惠：（一）在达坂城区利用国有未利用土地资源进行旅游开发、加工工业项目建设的，以出让方式取得土地使用权，在现行优惠标准基础上按30%收取土地出让金。（二）在达坂城区利用国有未利用土地资源进行风电开发、商业、服务业等项目建设的，以出让方式取得土地使用权，在现行优惠标准基础上减半收取土地出让金。（三）对投资者从事水利、交通、环境保护、生态建设、小城镇建设等基础设施项目的建设用地，公益性事业用地，以及国家和省、市、区认定的高新技术项目用地可按行政划拨的方式取得土地使用权，并减半收取城镇国有土地补偿费。三、开发“四荒地”（荒山、荒地、荒滩、荒坡）种树、种草进行生态建设的，免交土地使用权出让金，土地使用权50年不变。同时，可以从用地总面积中划出30%的土地以出让方式取得使用权用于商业、旅游、娱乐等其它经营，免交土地出让金，达到出让合同约定的投资金额并符合生态建设条件的，期满后可申请续期，依法补缴土地出让金后，可以依法继承、转让、出租和抵押。四、对取得出让土地使用权者，一次性交纳出让金确有困难的，经审核批准，可在1－3年内分期交纳，但首次交纳金额应不低于应交总额的20%。五、为促进辖区内农牧业发展，农牧民增收及增强集体经济实力，允许土地承包经营权按照依法、自愿、有偿的原则进行流转，允许集体建设用地，乡（镇）企业使用的集体建设用地，按照依法、自愿的原则进行作价入股或合作开发经营。六、税收优惠方面按照《中华人民共和国企业所得税法》、《新疆维吾尔自治区招商引资若干政策规定》、《新疆维吾尔自治区鼓励外商投资若干政策规定》等相关文件执行。七、达坂城区每年从财政预算中列支一定数额的企业发展奖励资金，支持、鼓励投资新办企业的技术改造，新技术、新产品、新工艺的研究开发。(一)对在达坂城区境内新办企业的下列收入为免税收入：1、国债利息收入；2、符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益；3、在达坂城区设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益；4、符合条件的非营利组织的收入。（二）对在达坂城区境内新办企业的下列所得，可以免征、减征企业所得税：1、从事农、林、牧、渔业项目的所得；2、从事国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营的所得；3、从事符合条件的环境保护、节能节水项目的所得；4、符合条件的技术转让所得；（三）在达坂城区投资符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税；国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。（四）在达坂城区开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用以及安置残疾人员及国家鼓励安置的其他救援人员所支付的工资在计算应纳税所得额时加计扣除。（五）创业投资企业从事国家需要重点扶持和鼓励的创业投资，可以按投资额的一定比例抵扣应纳税所得额。、，（六）企业的固定资产由于技术进步等原因，确需加速折旧的，可以缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法。（七）企业综合利用资源，生产符合国家产业政策规定的产品所得的收入，可以在计算应纳税所得额时减计收入。（八）企业购置用于环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的投资额，可以按一定比例实行税额抵免。（九）企业应缴纳的企业所得税减征、免征地方分享部分的按自治区有关规定实施。八、奖励办法：凡为达坂城区引进资金、项目、技术的单位或个人按照《达坂城区招商引资奖励办法》规定给予一次性奖励。九、达坂城区招商中心负责达坂城区对内开放、引进内资，促进国内经济技术合作的日常工作。为区外投资企业提供服务，受理区外投资企业投诉，负责协调处理本规定执行过程中的问题。十、本优惠政策实施以前，已享受优惠政策但尚未到期的企业，不符合本规定的可以在本规定实施后享受到期满为止，符合本规定的，经审核，按照本规定享受优惠政策。十一、本优惠政策自发布之日起实施。
达坂城王洛宾音乐艺术城景区：景区规划以充分利用达坂城的人文资源、历史文化遗产大力发展旅游业为指导思想，通过景区的，建筑的体量、造型、风格色彩等，来体现主题特色，树立具有特色、特有的"唯我独有"，"唯我独优"的旅游资源形象，整个景区以王洛宾歌曲表达的意境为明确的文化主题，始终贯穿于景区开发建设各个方面，以"西部歌王"王洛宾先生毕生所追求的民族音乐和歌曲作品为设计母线，运用了极富表现力的形象思维和雕塑语言，并和当地的特色气候相接合，总平面规划以风车为母体，一条贯穿主体建筑正中的主轴线及联系各个景区及不同功能建筑的其他五条分轴线。景区可分为五个部分，最中心为中部的王洛宾艺术馆主体建筑，西南、西北、东南、东北各成一景区，共四景区，这五部分各有特色，又有机结合，各有区别，又融于一体，体现了合格的人工美与自然美，其中中部主体建筑王洛宾艺术馆主体外型、道路及停车场平面形以音乐五线谱符号，外形如琴键般的高低起伏排列，犹如音乐中的优美旋律，凝固在王老喜爱的达坂城大地上。其他各景区则分别体现了王洛宾先生歌曲中所表达的不同意境，东南景区的大草原，有珍珠般落在栅栏间的蒙古包，悠闲吃草的小绵羊，犹如到了那遥远的地方，有位好姑娘在牧羊放歌；西北景区的音乐长廊，随着音乐的旋律高低起伏，配合着既有伊斯兰风格又有如吐鲁番凉房风格的特色建筑，让人不由想问阿拉木罕是否就住在这里；东北景区主要是王洛宾艺术学院和王洛宾音乐艺术团的培训和演出基地，优美的民族舞蹈，美丽的达板城姑娘都可以与你在这里相聚。
行政区划：达坂城区辖3个街道、1个镇、3个乡：艾维尔沟街道、星火街道、乌拉泊街道、鱼儿沟街道、达坂城镇、东沟乡、西沟乡、阿克苏乡，直辖1个行政村。区人民政府驻达坂城镇。区境内有：高崖子牧场、柴窝堡管委会。艾维尔沟街道代码：650107001辖2个社区：七一平垌社区、工人新村社区。乌拉泊街道代码：650107004辖5个社区：同心路东社区、同心路西社区、福利路社区、柴窝堡社区、盐湖社区。星火街道，达坂城镇代码：650107100辖4个行政村：红山嘴子村、西树窝子村、达坂村、八家户村。东沟乡代码：650107200辖7个行政村：苇子村、兰州湾村、王家庄子村、方家沟村、月牙湾村、东湖村、高崖子村。西沟乡代码：650107201辖5个行政村：水磨村、雷家沟村、泉泉湖村、陈麻子村、沙梁子村。阿克苏乡代码：650107202辖4个行政村：阿克苏村、黄泉村、黑沟村、大河沿村。区直辖1个行政村：白杨沟村。高崖子牧场代码：650107204
（四）生态治理项目：1、柴窝堡风沙源区的封育、生态治理工程（续建）：继续完成10000亩的封育（包括22公里围栏、两眼机井等配套设施建设）。建设起止年限2007年至2008年。概算总投资380万元，资金来源为市统贷统还资金。截止到目前柴窝堡林场已经垫付建设资金100万元。该项目由市园林局招标，确定柴窝堡林场为施工单位，已经完成10000亩的封山育林用地的围栏建设，架设高压线、打井、铺设滴灌等工作也已经完成。由于气候原因植被种植将于明年进行。2、新疆天山野生动物园南大门公路生态景观防护林建设项目（新建）：建设规模为2728亩，包括造林工程、灌溉工程、供电工程、围栏工程建设和其他相关配套工程。建设起止年限2008年。概算总投资1000万元，资金来源为市统贷统还资金。该项目在市长调研后，已停止进行，现已将该项目转给天山野生动物园。
（二）社会主义新农村建设项目：1、达坂城区社会主义新农村建设项目（续建）：包括东沟乡道路、供水管网、环卫设施等基础设施建设；西沟乡道路、供排水、绿化、路灯、环卫设施等基础设施建设；达坂城镇居民新村、达坂城村道路、供排水、道路两旁绿化、路灯、公厕等基础设施建设；概算总投资1150万元，其中2008年投资300万元，资金来源为市统贷统还资金。目前东沟乡集镇改造已完工、给水入户基本完成，东沟乡政府自筹资金6万元对水源地进行了改造，目前，正在进行通水试验，巷道铺油、绿化带的绿化土铺设已完成，公厕的施工图预算已做完，由于下水问题无法解决，准备将水厕改旱厕；西沟乡达西路段去年已经完工，今年市发改委没有对西沟乡的社会主义新农村建设项目下达资金计划，由于资金缺乏，路灯、环卫设施还没有安装；达坂城镇目前二层公厕已完工，正在进行室内装修。一层公厕主体即将完工。目前已支付工程款18万元。东部道路桥涵已完工，路基、铺油已全部完工，准备安装标示牌。312国道南侧老住宅区供水工程已竣工，已通过验收，已经支付工程款80.66万元。2、东沟乡集镇1巷、2巷兰州湾村三队巷道改造及集镇垃圾清运站建设项目（新建）：主要对兰州湾村三队、集镇部分共441米巷道进行改造，拓宽路面。新建垃圾清运站1座，设置垃圾箱3个，配置垃圾清运车1辆。建设起止年限2008年。概算总投资83.46万元，其中市统贷统还资金75万元，其余部分需多方筹措解决。目前该项目可行性研究报告（代项目建议书）、环境评估、初步设计的批复已经下达，施工图设计也已完成，规划、土地手续正在办理中。为抢工期，项目采取边办理手续边建设的办法，8月12日完成了招投标，8月22日开工建设，目前巷道铺油、清运站屋顶整体浇注已经完成。预计10月25日可以完工。3、东沟乡苇兰中心村新居民区基础设施建设项目（新建）：新建巷道和支路2.21公里，排水管道1692米，污水处理设施一套，150立方蓄水池一座，120米深机井一眼，供水管道2693米，架设电缆1700.64米。建设起止年限2008年。概算总投资398.3万元，其中市统贷统还资金354万元,其余部分需多方筹措解决。到目前为止东沟乡政府已经垫付项目前期费2.8万元。目前该项目的可行性研究报告（代项目建议书）、初步设计、环评报告、地质灾害评估报告、水文地质勘察及相关批复已下达。规划、土地手续正在办理中，原规划范围内有采空区，区领导和相关部门多次协调，查看现场后决定缩小规划面积，修改后的规划已报批，区规划分局准备向区政府报送审批意见。4、阿克苏乡集镇建设项目（新建）：新建供热热网3086米，锅炉房一座，道路1.66公里，排水管网长度为1580米，旱厕三座及其他附属设施。建设起止年限2008年至2009年。概算总投资651万元，其中市统贷统还资金640万元，其余部分需多方筹措解决。目前项目的可行性研究报告（代项目建议书）、初步设计、施工图、环境评估、地勘、规划等手续已办理完毕，相关批复也已下达。该项目涉及的房屋及附属设施的拆迁工作已全部启动，目前，路灯项目工程已基本完成；排水工程已完成98%，人行道项目已开始施工；旱厕已完成2座。5、乌鲁木齐市达坂城区农业科技示范园建设项目（新建）：①计划建成5列10座温室共占地20亩。②仁用甜山杏林园占地面积25亩至30亩。③特色经济林果实验区及苗圃共占地15亩。④特色农作物试验田占地10亩。⑤综合科技楼及小型度假村占地15亩。建设项目总占地面积80亩左右。建设起止年限2008年至2010年。概算总投资270.48万元，其中2008年总投资150万元（市统贷统还资金100万元，自筹或区县配套资金50万元）。该项目的可行性研究报告（代项目建议书）、初步设计、环境评估等手续已办理完毕，相关批复已下达，施工图设计已完成，规划红蓝线已出，建设用地预审批复已下达，消防手续办理完毕。9月1日完成了招投标，9月5日开工建设。截止目前，①日光温室（2座）：墙体工程已完成（缓冲室已完成90%工程量），温室钢架部分材料已全部订购，正在加工。总体工程已完成80%。②铁艺围墙（282米）：土建已完成85%，所需钢材、材料已购进、准备、加工及安装。③大门及值班室（48平方米）：值班室墙体主体部分已完成，现在正在现浇房顶。④地坪路砖：场地平整已完成，现在正在定位放线，水泥砖2500平方米，已订购。⑤水体：现在正在定位放线，水体所需钢材、水泥、砂石料已全部定购、准备施工。6、达坂城区G312-新疆化肥厂公路项目（新建）：本工程北起312国道，南至新化同心路，全长3.468公里，路面宽8米。建设起止年限2008年。概算总投资583万元，其中市统贷统还资金240万元，其余部分需多方筹措解决。该项目的可研（代项目建议书）、初步设计、环评报告、规划、土地等前期手续都已办理完毕，相关批复已下达，8月5日完成招标，8月12日开工建设，路基工程已经完工，现在正在铺油路。目前已经支付工程款100万元，该项目可以按期完工。7、红山嘴子村给水项目（新建）：新建380立方米/日取水深井一眼，输配水管线16公里、给水阀门井5座、室外地下式消火栓33座、水泵房一间、管理用房一间、配电设备等附属设施。建设起止年限2008年。概算总投资320万元，资金来源为市统贷统还资金。该项目的可研、初设、环评批复等前期手续已办结，10月7日完成了招标工作，10月8日开工建设，现在正在挖主管线。 |
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