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①住宅条件：中原板块位于杨浦区东北部，国和路以西，翔殷路以南，东及北到黄浦江的广泛区域。该板块主要由【殷行街道、五角场镇部分】组成。它开发于上世纪80年代，中原板块内很大一部分是上世纪90年代初建造的新村社区及老公房。经过近二、三十年的发展，拥有民星、国和、市光、开鲁等若干大型工人新村，成熟程度相当高，生活配套齐全。杨浦区文化馆即位于该板块内，其与共青森林公园、中原体育馆等设施一起成为中原地区市民主要的文化休闲场地，丰富了该区域内的文化活动。尤其是上海中心城区最大的绿洲——共青森林公园给杨浦中原板块内居民带来了清新自然的生态风景，为游人的体锻，休闲，放松提供了良好的休闲场所。由于市政规划、历史等原因，中原板块内的居民主要是动迁户、原住民以及工人组成，而较为偏远地理位置所导致的较为平民的房屋价格与消费水平，也让它成为许多年轻人首次置业或者退休养老的一个选择。
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